Hallani sem akarsz róla, igaz? Hiszen a kompromisszum mindig valamilyen lemondást jelent. Senki nem szeret kompromisszumot kötni az otthonával kapcsolatban, főleg akkor nem, ha új építésű lakást vesz vagy egy hatalmas üres telekre terveztet házat.
Gondolj bele a helyzetbe! Elkezdődik a tervezés, elkészül a brief (igénylista), majd hamarosan kiderül, hogy az igényeinket a telek adottságai (tájolás, utcafronti szélesség stb.) miatt nem lehet tökéletesen megvalósítani. Az is előfordulhat, hogy a HÉSZ (Helyi építési szabályzat) előírásai miatt nem lehet pontosan úgy megtervezni az ingatlant, ahogy azt szerettük volna. Nem marad más, mint az a fránya kompromisszum.
Hogyan köss kompromisszumot?
Itt jön el az a pont, hogy mérlegre kell tenni, mi a fontos(abb). Ez mindig nehéz döntés. Egy jó szakember (építész, belsőépítész, lakberendező) el tudja mondani, mit javasol, vagy milyen más megoldások közül választhatsz. Érdemes megfogadni a szakértői tanácsot, mert kívülről nézve más szempontok is szerepet játszhatnak a lehető legjobb döntés meghozatalában.
A lényeg, hogy olyan kompromisszum szülessen, amely hosszú távon nem okoz kényelmetlenséget, és a legkisebb negatív hatása van életünkre.
Munkám során rengetegszer kell megmutatnom, hogy melyik kompromisszum mit eredményez és milyen hatással lesz a megbízóimra. Nézzünk néhány példát!
Példa a jó kompromisszumra
- Adott egy tetőtéri fürdő, ahová a meglévő kád-WC-mosdó-mosógép mellé megbízóim
- bidét is szerettek volna,
- a kádra paravánt, illetve
- duplamosdót is, hiszen 4 tagú a család.
Gyakorlatilag mindent el tudtam helyezni, azonban jeleztem, hogy a duplamosdót két felnőtt nem fogja tudni kényelmesen használni, mert egyik oldalról fal, másik oldalról a kádparaván határolja. Dönteni kellett: vagy kádparaván vagy duplamosdó. (Más elrendezés az alaprajzi méret és a tetőhajlás miatt nem volt megvalósítható.)
Megbízóim alapos megfontolás után egy szélesebb szimplamosdó mellett döntöttek, amely így kényelmesen használható lett.
- Egy másik esetben – egy régi építésű lakásban – a csaphornyos parkettát kellett lecserélni, mert recsegett, deformálódott. Tudnunk kell, hogy az ilyen padlóburkolat tömörített salakkal, párnafával van kialakítva, amire rászegelik/ráteszik a csaphornyos parketta elemeket.
A legköltségkímélőbb megoldás ilyenkor, ha
- a parketta felszedése után a salakot elegyengetjük,
- a párnafákat újra lerakjuk (amelyiket kell, cseréljük),
- erre OSB lap kerül,
- végül a választott burkolat (laminàlt, vinyl, stb).
Sajnos az a tapasztalat, hogy ez a megoldás néhány év múlva megbosszulja magát: a padló recsegni fog.
A drágább megoldás, hogy a salak teljes kitermelésével úsztatott aljzatot is ki lehet alakítani. Ehhez ismerni kell a födém teherbírását, és érdemes statikust is megkérdezni, aki dönthet a könnyűbeton mellett. Ami biztos, hogy ez egy értéknövelő minőségi beruházás.
Mi alapján hozzuk meg a kompromisszumot?
A fenti két megoldás azon kívül, hogy költségükben különbözik, más komfortot és minőséget ad. Ebben jó döntést úgy tudunk hozni, hogy belegondolunk az alábbiakba:
- Mennyi időre tervezzük a burkolatot (és az aljzatot)? Ideiglenes vagy hosszú távú megoldásnak szánjuk?
- Milyen használatra szánjuk az ingatlant? (Kiadásra vagy saját használatra?)
- Értéket akarunk beletenni az ingatlanba, ezzel növelve az árát, vagy sem? (Későbbi értékesítés miatt lehet ez érdekes szempont.)
Ha 5+ évben gondolkodsz, és ha saját használatról van szó, akkor az aljzatbetont érdemes vàlasztani. Ha ezek ellentéte igaz rád, akkor elegendő az OSB-megoldás.
Tehát azon túl, hogy tudjuk, mire vágyunk, fontos, hogy a célokkal is tisztában legyünk a döntés meghozatalakor. Csak így, minden információ birtokában tudunk jó kompromisszumot és döntést hozni!
Ha szeretnél komplexen gondolkodni az otthonodról, keress bátran, ha pedig érdekelnek gyors és friss ötletek, megoldások, kövesd a Facebook-oldalamat is.